Método VIIGO · Inversión inmobiliaria
Tu deuda también puede construir tu patrimonio.
Te acompañamos a dar el primer paso en inversión inmobiliaria con una estructura clara: comprar bien, dejar que el arriendo trabaje por ti y escalar sin partir de cero.
Un servicio de viel.cl propiedades
Asesoría en crédito hipotecario
Compra, arriendo y venta en un solo equipo
El punto de partida
El problema no es la deuda. Es no saber usarla.
El sistema previsional no asegura una buena jubilación. Una persona común puede construir patrimonio con una estrategia progresiva. No necesitas ser millonario: necesitas un plan.
Buena deuda
Compra algo que se valoriza con los años y que genera arriendo.
Mala deuda
Compra algo que pierde valor y no produce ingresos por sí solo.
Método VIIGO
Cinco pilares para que tu inversión trabaje en tu favor
Crecimiento patrimonial, flujo y eficiencia tributaria, combinados en una sola estrategia.
Valorización de capital
Compramos donde la propiedad tiene espacio para subir de valor con los años. La plusvalía es el motor del siguiente paso.
Ingresos pasivos
El arriendo mensual ayuda a pagar el dividendo desde el primer mes, y con el tiempo se convierte en ingreso para tu bolsillo.
Incentivo tributario
Las viviendas DFL 2 tienen beneficios tributarios para personas naturales. Elegimos propiedades que te permitan aprovecharlos.
Gestión de la inversión
Te acompañamos en cada decisión: qué comprar, cómo financiar, cuándo vender y cómo arrendar. No inviertes solo.
Oportunidad de escalabilidad
Lo que ganas en una propiedad se convierte en el pie de la siguiente. Creces sin tener que aportar capital nuevo cada vez.
El plan a 20 años
Usa lo ya ganado para subir de nivel, sin partir de cero
Cada tramo dura cerca de 7 años: pagas parte del crédito, la propiedad gana plusvalía, vendes y compras una de mayor valor con más pie y mejor perfil para el banco.
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Año 0 · Tramo 1
Primera propiedad
Pie de UF 600 y crédito a 20 años. El arriendo cubre parte del dividendo.
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Año 7 · Tramo 2
Upgrade
Vendes, liquidas el crédito y reinviertes lo ganado con cerca de 30% de pie.
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Año 14 · Tramo 3
Flujo positivo
Con 30–40% de pie, el arriendo paga el dividendo y empieza a sobrar.
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Año 20+ · Tramo 4
Patrimonio libre
Se consolida un activo DFL 2 que entrega ingreso libre de deuda.
Ejemplo referencial. El ritmo depende de tu edad, situación laboral, capacidad de deuda y de la evolución del mercado.
¿En qué etapa estás hoy?
No importa cuándo empieces, importa empezar con la estrategia correcta
- Etapa VIIGO
- Fase 1
- Valor de propiedad ideal
- UF 2.000 – 3.000
- Enfoque
- Ingreso al sistema y apalancamiento
Calculadora rápida
¿Hasta qué propiedad te alcanza tu pie?
Con 20% de pieUF 3.000
Con 30% de pieUF 2.000
Cálculo simple y referencial. El monto real depende de la evaluación de tu crédito hipotecario.
Oportunidades
Proyectos seleccionados para invertir
Independencia
Proyecto ejemplo · Independencia
- Desde
- UF 2.650
- Tipologías
- Estudio · 1D1B
- Entrega
- Entrega 2027
San Miguel
Proyecto ejemplo · San Miguel
- Desde
- UF 2.900
- Tipologías
- 1D1B · 2D1B
- Entrega
- Entrega inmediata
Masterclass
Masterclass: cómo transformar tu deuda en patrimonio
Próxima fecha por confirmar
Una sesión práctica para inversionistas que quieren ordenar su estrategia, escalar su patrimonio y entender cómo usar la deuda con inteligencia.
Antes de ser excelente en algo, debes haber sido bueno. Antes de ser bueno, debes haber sido malo. Y antes de ser malo, debes haber comenzado.
Preguntas frecuentes
Lo que nos preguntan antes de empezar
¿Necesito mucho dinero para empezar?
No. El método parte con el pie de una primera propiedad. En el ejemplo del método, alguien con UF 600 de pie puede comenzar con una propiedad cercana a UF 3.000, sujeto a la aprobación de su crédito hipotecario.
¿Por qué endeudarme si me da miedo la deuda?
Porque no toda deuda es igual. La mala deuda compra cosas que pierden valor. La buena deuda compra un activo que se valoriza y que genera arriendo. El método está pensado para usar la segunda de forma ordenada.
¿Qué es una propiedad DFL 2?
Es una vivienda acogida al DFL 2, que tiene beneficios tributarios para personas naturales con límites en la cantidad de propiedades. En la asesoría revisamos cómo aplican a tu caso.
¿Por qué pocas propiedades grandes y no muchas pequeñas?
El método prioriza dos propiedades DFL 2 del mayor valor posible para optimizar beneficios tributarios, en vez de acumular muchas unidades pequeñas.
¿Las cifras están garantizadas?
No. Los montos son ejemplos referenciales. La plusvalía, el arriendo y las condiciones de crédito cambian, y cada plan se arma según tu edad, situación laboral y capacidad de deuda. El método no promete magia: propone una estructura.
Una idea simple: empezar
Conversemos tu primer paso
Déjanos tus datos y un asesor te contactará para revisar tu situación y armar un plan a tu medida.
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